責任を持って優良なお客様をご紹介します！
- スピードSPEED
- 募集依頼をいただいた後、最短で即日、募集を開始できます。
間取図面作成から、インターネット入稿までの作業を専門のスタッフがワンストップでおこないますので、募集までの時間を短縮できます。
- コストCOST
- サブリース（一括借上）で家賃保証は、管理料5％～10％です。
新築はもちろん中古物件の家賃保証も可能です。
他社より断然オトクに毎月の管理費用を抑えられます。
他社からの管理移行も可能です。
また、一般及び専任募集の場合も客付力に定評があり
他社と比較しても断然オトクに成約時のコスト削減ができます。
- リスクヘッジRISK HEDGE
- 全ての募集に於いて、契約時に借主様には家賃保証会社に加入いただきます。（大手法人等を除く）
万が一の家賃滞納等にも迅速に対応、オーナー様の家賃滞納リスクを軽減します。
また、弊社では住宅ローンにてご購入された物件についても募集対応させていただきますので、何なりとご相談ください。
お問い合わせ
営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日
専任媒介とは
私共が総合窓口（専任）となり、入居者募集を行い稼働を高めていくシステムです。
各仲介業者様が当該物件の営業活動を継続して、活発に行っていただけるように常時促進を行っていきます。
- 専任媒介のメリットMERIT
-
- ●手取賃料収入が高くなります。
- ●入居者募集の手間が掛かりません。
- ●契約・更新のわずらわしさがありません。
「安心」「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です！
委託契約条件
| 取引態様 | 媒介・専任媒介 |
|---|---|
| 契約期間 | 3か月（契約延長可能） |
| 家賃保証率 | - |
| 滞納時の家賃保証 | あり |
| 空室時の家賃保証 | なし |
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金（保証金） | オーナー様取得 |
| 更新料 | 更新取得額の50% |
| 免責期間 | なし |
| 退去時免責期間 | なし |
| 家賃集金業務 | オーナー様にて実施 |
| 家賃送金日 | - |
| 入居審査 | 弊社で実施（弊社審査基準となります） |
| 入居者指導 | あり |
| 入居者苦情対応 | あり（24時間受付）※ご依頼より月額1,000円／1戸 |
| 滞納家賃催促 | あり（ご依頼により有料） |
| 退出時立会 | あり※当社でリフォーム施工する場合に限ります |
| 契約不履行者への退去勧告 | あり（ご依頼により有料） |
| 原状回復費用のオーナー様負担分 | 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担となります。 |
| 募集時業務委託料 | あり（礼金取得相当額） |
| 管理変更手数料（初回在室時） | - |
お問い合わせ
営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日
滞納保証とは
弊社がオーナー様から入居者募集を一括で受け、滞納があった際にも
オーナー様の家賃収入を管理料無料にて滞納保証致します。
また、各室（１部屋）から管理をお引き受け致します。
もちろん他社からの管理移行も可能です。
入居者募集の際は、自社だけで募集情報を囲い込むのでなく
各仲介者様が当該物件の営業活動を継続して活発に行っていただけるよう
常時入居者募集促進を行っていきます。
（１室～１棟まで）
- 滞納保証のメリットMERIT
-
- ●家賃滞納の心配がありません。
- ●入居者募集の手間がかかりません。
- ●契約・更新のわずらわしさがありません。
- ●集金の手間が掛かりません。
- ●苦情処理・対応に悩むことがありません。
- ●退去立会手続きも必要ありません。
- ●敷金処理の手間がかかりません。
「安心」「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です！
委託契約条件
| 取引態様 | 専任 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年～ |
| 管理料 | 管理料無料 |
| 滞納時の家賃保証 | あり |
| 空室時の家賃保証 | なし |
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金（保証金） | オーナー様取得 |
| 更新料 | 更新取得額の50% |
| 免責期間 | なし |
| 退去時免責期間 | なし |
| 家賃集金業務 | 弊社にて実施 |
| 家賃送金日 | 当月分を当月10日 |
| 入居審査 | 弊社で実施（弊社審査基準となります） |
| 入居者指導 | あり |
| 入居者苦情対応 | あり（24時間受付） |
| 滞納家賃催促 | あり |
| 退出時立会 | 弊社にて実施 |
| 契約不履行者への退去勧告 | あり |
| 原状回復費用のオーナー様負担分 | 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担となります。 |
| 修繕手配 | あり |
| 募集時業務委託料 | あり（礼金取得相当額） |
| 管理変更手数料（初回在室時） | なし |
お問い合わせ
営業時間：10:00～19:00 定休日：水曜日
家賃保証（サブリース）とは
弊社がオーナー様から不動産を一括で借り受け、それを第三者に転貸し、空室及び滞納があった際にもオーナー様に一定の賃料を支払うことにより、オーナー様の家賃収入を保証致します。
また、入退去の手続き、入居者募集、入居者様の管理（トラブル・苦情対応など）、賃貸経営で発生する様々なわずらわしい対応から解放され、安定した収入と安心を手に入れることができます。
（一室～一棟まで）
新築だけでなく中古物件の家賃保証も致します。
管理料は、5％～10％です。
- 家賃保証（サブリース）のメリットMERIT
-
- ●空室発生の心配がありません。
- ●入居者募集の手間が掛かりません。
- ●契約・更新のわずらわしさがありません。
- ●集金の手間が掛かりません。
- ●苦情処理・対応に悩むことがありません。
- ●入居時の手続きも必要ありません。
- ●退室立会手続きも必要ありません。
- ●敷金処理の手間が掛かりません。
「安心」「安定」の賃貸経営が行えることが最大の魅力です！
委託契約条件
| 取引態様 | 貸主 |
|---|---|
| 契約期間 | 2年～（最長10年） |
| 管理料 | 5％～10％ |
| 滞納時の家賃保証 | あり |
| 空室時の家賃保証 | あり |
| 敷金 | 弊社預かり |
| 礼金（保証金） | 弊社取得 |
| 更新料 | 弊社取得 |
| 免責期間 | あり（物件により異なります） |
| 退去時免責期間 | あり（物件により異なります） |
| 家賃集金業務 | 弊社にて実施 |
| 家賃送金日 | 当月分を当月10日 |
| 入居審査 | 弊社で実施（弊社審査基準となります） |
| 入居者指導 | あり |
| 入居者苦情対応 | あり（24時間受付） |
| 滞納家賃催促 | あり |
| 退出時立会 | 弊社にて実施 |
| 契約不履行者への退去勧告 | あり |
| 原状回復費用のオーナー様負担分 | 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担となります。 （または弊社既定の定額制支払い方式となります。） |
| 修繕手配 | あり |
| 募集時業務委託料 | なし |
| 管理変更手数料（初回在室時） | あり |
